Реферат: Ежемесячный обзор сми «Строительный рынок Москвы» октябрь 2006 г

Реферат: Ежемесячный обзор сми «Строительный рынок Москвы» октябрь 2006 гРеферат: Ежемесячный обзор сми «Строительный рынок Москвы» октябрь 2006 г. Новости строительного рынка москвы.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОБЗОР СМИ.

«Строительный рынок Москвы.

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА МОСКВЫ 02.10.2006.

Интерфакс. «Дон-строй» назначил Альфа-банк организатором выпуска евробондов на $200 млн.

Один из крупнейших столичных девелоперов «Дон-строй» назначил Альфа-банк организатором выпуска евробондов ориентировочным объемом $200 млн. Срок обращения бумаг составит 4 года, предусмотрен пут-опцион через 2 года. Ожидаемая доходность бумаг — в районе 10% годовых. Группа компаний «Дон-строй» — один из крупнейших строительно- инвестиционных холдингов в Москве, ведущий работу от проектирования и строительства до реализации квартир и последующей эксплуатации жилых комплексов. Также компания развивает направление коммерческой недвижимости.

Строительный мир. До 2010 года в Западном округе Москвы исчезнет последняя пятиэтажка «сносимой серии.

К 2010 году в Западном округе Москвы снесут последнюю пятиэтажку первого периода индустриального домостроения. В ЗАО «самые большие объемы сноса пятиэтажек в Москве». Как уточнили в префектуре, в 2006 году в округе планируется расселить жителей 47 ветхих пятиэтажек. В настоящее время к переселению готовятся более четырех тысяч семей. К 2010 году запланирован снос около 300 пятиэтажных зданий.

Интерфакс. В Москве создается объединенный архив гостиниц, принадлежащих городу.

Объединенный архив документации гостиниц, принадлежащих городу, создается в Москве на базе гостинично- офисного комплекса «Волга». Централизованное хранение архивных документов организаций гостиничной сферы будет обеспечиваться на возмездной основе при условии заключения соответствующих договоров. В частности, в архиве будут храниться старые документы таких гостиниц как «Варшава», «Останкино», «Заря», «Турист», «Алтай», «Будапешт», «Пекин» и других.

Интерфакс. В Москве планируется открыть механизированные парковки.

Система механизированных парковок будет создана в Москве в ближайшие годы. Механизированная парковка — это многоярусная «этажерка» с лифтом, в которой размещены ячейки для машин. Система полностью автоматизирована и управляется одним оператором. От водителя требуется лишь поставить машину в лифт и вручить оператору магнитную карточку. Дальше лифт поднимет автомобиль на нужный ярус, потом переместит в ячейку, соответствующую коду карточки. Строительный мир. На страже безопасности высоток.

Расширить возможности исследований по комплексной безопасности и антитеррористической защищенности высотных зданий Москвы помогут специалистам института «НИИМосстрой» дополнительное оборудование и приборы для его полигонной и лабораторной баз. В перечне новых приобретений предусмотрены, в частности, мобильная строительная лаборатория для обследования технического состояния зданий и конструкций, в том числе в экстренных случаях, приборы для дефектоскопии строительных конструкций и их зондирования, рентгеноскопии сварных соединений, измерения прочности бетона в конструкциях, для томографии бетонов, измерения плотности грунта, проведения мониторинга строительства.

Интерфакс. Роснефть выкупила комплекс офисных зданий на Софийской набережной в Москве.

НК «Роснефть» завершила оформление документов по выкупу комплекса офисных зданий на Софийской набережной, в котором располагается центральный аппарат компании. Ранее эти здания находились в федеральной собственности и «Роснефть» их арендовала. При этом в компании не уточнили стоимость приобретения.

Строительный мир. В Москве планируется построить торговый центр «Курск.

Председатель правительства Курской области Александр Зубарев и его первый заместитель Александр Демин обсудили с префектом Южного административного округа Москвы Петром Бирюковым вопросы строительства в столице торгового центра «Курск». В настоящее время завершается разработка проектно-сметной документации объекта. Предполагается, что в 7-этажном здании разместятся не только торговые площади, но и гостиницы, кафе, и гараж.

Интерфакс. В Москве может быть построено до 160 высотных зданий В Москве может быть построено до 160 высотных зданий, заявил в четверг на конференции, посвященной строительству небоскребов. В Москве под возведение высотных объектов определено около 60 площадок, расположенных в зоне безопасности от исторических объектов города.

Строительный мир. Объявлено седьмое состязание инвесторов и строителей.

В Москве объявлен городской конкурс «Лучший реализованный проект 2006 года в области инвестиций и строительства». Такое состязание инвесторов, архитекторов, строителей в Москве проводится ежегодно. Нынешний конкурс уже седьмой по счету. Его организуют Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Москомархитектура, Ассоциация инвесторов Москвы и журнал «Моя Москва». Цель конкурса — пропагандировать достижения московского опыта в области строительства, внедрения передовых строительных технологий, поощрять участников инвестиционно-строительного процесса, добившихся наилучших результатов. 06.10.2006.

Интерфакс. Торговый дом Литвы будет построен в Москве Торговый дом Литвы будет построен на северо-востоке Москвы. Площадка для Торгового дома Литвы в Москве уже подобрана и находится в Северо-Восточном административном округе у Перловского кладбища.

Строительный мир. Наступает пора первых приемочных комиссий (защита прав соинвесторов.

Хорошими вестями о сдаче домов для пострадавших дольщиков прозвучали на очередном заседании городской комиссии по контролю за их строительством сообщения об их приемке. Комиссию возглавляет первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. Заседания приемочных комиссий по сдаче по 1-му этапу состоялись на объектах по Байкальской улице, владение 18, корпус 2 (две секции), по Никитинской улице, владение 31, корпус 1 (одна секция), поставлена задача ввести в октябре объект на Никитинской по второму этапу. По адресу: Щелковское шоссе, квартал 37-38, владение 18 корпус 1 (две секции) комиссия приемки по 1-му этапу работает. На строительстве по улице Пилюгина, владение 18 (три секции) заседание приемочной комиссии состоялось.

Интерфакс. Глава Росстроя посетил жилой комплекс, возводимый ГК «СУ-155» в Подмосковье.

Руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик посетил площадку строительства крупнейшего в Подмосковье жилого комплекса «Красногорье», возводимого группой компаний (ГК) «СУ-155». Жилой район «Красногорье» был выбран в качестве примера крупнейшей в России комплексной застройки.

Строительный мир. За девять месяцев нынешнего года в Куркино построено 100 тысяч квадратных метров жилья.

За девять месяцев текущего года в экспериментальном жилом районе «Куркино» (Северо-Западный административный округ) сдано более 100 тысяч квадратных метров жилья. За девять месяцев текущего года в ЭЖР «Куркино» построено 100,6 тыс. м2 жилья. Это на 9 тыс. м2 больше, чем было запланировано. В завершающей стадии строительства находятся плавательный бассейн на Юровской улице, комплекс бытового обслуживания в коммунальной зоне, а также торговый центр в микрорайоне 7А. Кроме того, до конца года предусмотрен ввод детского сада в 8-м микрорайоне Куркино из программы строительства 100 детских садов в Москве в нынешнем году. Из восьми микрорайонов Куркино, запланированных к комплексному благоустройству в этом году, в полном объеме работы выполнены в шести микрорайонах.

Интерфакс. Рынок коммерческой недвижимости в Москве вырастет в шесть раз в 2006 г.

Расходы на высококачественные офисы, помещения для розничной и оптовой торговли в Москве увеличатся в этом году в шесть раз и превысят $2 млрд. против $300 млн. в 2005 году благодаря росту экономики России, полагают эксперты консалтинговой компании в сфере недвижимости Jones Lang LaSalle. Арендная плата за первоклассные офисы в Москве из-за нехватки высококачественных площадей увеличилась на 4% в прошлом году, что сделало город вторым по дороговизне в Европе после Лондона, заявил управляющий по России и Восточной Европе Jones Lang LaSalle Гарет Джонс агентству Bloomberg.

Интерфакс. Столичные власти намерены использовать альтернативные источники электроэнергии для наружного освещения.

Исполняющий обязанности мэра столицы Юрий Росляк заявил, что в парковых зонах города и зонах благоустройства для наружного освещения необходимо использовать альтернативные источники электроэнергии. На заседании рассматривался ход выполнения городской целевой программы развития наружного освещения Москвы на 2005-2009 годы.

Строительный мир. В 2007 году в Москве пройдет международный форум «Высокие технологии XXI века» Восьмой международный форум «Высокие технологии XXI века» проведут в столице с 23 по 26 апреля 2007 года Департамент науки и промышленной политики Москвы совместно с федеральными органами исполнительной власти. Среди приоритетных целей форума — дальнейшее развитие научного и промышленного потенциала Москвы и других субъектов Российской Федерации, укрепление межрегиональных связей. Средства для проведения форума будут выделены из бюджета Москвы. Кроме того, частичное финансирование расходов будет осуществляться за счет привлеченных средств организаций-участников и спонсоров.

Интерфакс. Москвичи реже жалуются на недоделки строителей Москвичи стали реже жаловаться по специальной «горячей линии» на недоделки строителей в вводимом в эксплуатацию жилье. Все недоделки строителей должны быть устранены и вся ответственность за них ложится на генподрядчика строительства. Порой ответственность перекладывается на проектировщика, заказчика или поставщика стройматериалов.

Строительный мир. Краснопресненский проспект пересечет несколько столичных улиц.

Краснопресненский проспект — магистраль общегородского значения 1-го класса с режимом непрерывного движения транспорта, обеспечивающая международные, республиканские, региональные и городские связи. На первом этапе открытого конкурса в Департаменте города Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет) 13 октября будет представлен участок Краснопресненского проспекта от улицы Живописной до 3-го Селикатного проезда. При строительстве участка Краснопресненского проспекта от улицы Живописной до 3-го Силикатного проезда предусмотрено строительство ряда искусственных сооружений: автодорожный тоннель по улице Народного Ополчения, три транспортные эстакады, 13 пешеходных переходов, автодорожный тоннель по улице Мневники.

12.10.2006 Интерфакс. Москвичи оплачивают 55% стоимости услуг ЖКХ Население Москвы в настоящее время оплачивает только 55% стоимости услуг ЖКХ. Оставшиеся 45% коммунальных платежей по-прежнему приходятся на дотации города. Производится постепенное увеличение нагрузки по оплате услуг ЖКХ для москвичей. Но даже сейчас повышение стоимости услуг ЖКХ происходит медленнее, чем растут реальные доходы горожан.

Строительный мир. На улице Коненкова будет построен жилой дом с подземной автостоянкой Исполняющий обязанности мэра Москвы Юрий Росляк подписал распоряжение об условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ул. Коненкова, вл. 5 (Северно-Восточный административный округ). Согласно распоряжению, 22-этажный жилой дом общей площадью 7,7 тыс.м2 (жилая — 5000 м2) с подземной автостоянкой на 65 машиномест площадью 1695 м2 будет построен на земельном участке площадью 0,3 га в 2006-2008 годах. По итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией, инвестором по проектированию и строительству жилого дома определено ООО «Стрелец». 13.10.2006.

Интерфакс. Темпы роста цен на жилье в Москве в 2007 году стабилизируются, считают в Российской гильдии риэлторов Темпы роста цен на жилье в Москве в следующем году стабилизируются на уровне в 0,5-1% в неделю. Верхней точки кривая ценовой динамики достигла в апреле. Тогда стоимость квадратного метра увеличилась на 10% за месяц. Но сейчас темпы роста цен заметно снизились до 3-4% в месяц. Вместе с тем, в долгосрочной перспективе рост цен в России будет продолжаться не менее 20 лет и в среднем должен составлять 20-25% в год.И Всемирный банк, и институт Егора Гайдара недавно выпустили прогнозы, из которых ясно, что наша страна вступила на путь устойчивого экономического роста. Рынок недвижимости будет развиваться со всей страной, так что нам придется забыть слова падение, кризис, обвал, если, конечно, не случится страшного нефтяного или политического кризиса. Строительный мир. Сдача жилья для дольщиков: первый этап был, недалек и второй.

По трем адресам определен срок сдачи домов приемочной комиссии по второму, окончательному этапу для дольщиков. Он был обозначен на очередном заседании городской комиссии по решению проблем пострадавших граждан-соинвесторов. Вот эти адреса: Байкальская улица, владение 18, корпус 2, Никитинская улица, владение 31, корпус 1, Щелковское шоссе, квартал 37-38, владение 18, корпус 1. Все три адреса относятся к Восточному административному округу, префектуре которого дано поручение обеспечить сдачу жилья по 2-му этапу до 1 декабря 2006 года. А по адресу 4-я Гражданская улица, владение 36, это также ВАО, намечен срок сдачи по 1-му этапу в октябре.

Интерфакс. Московские власти утвердили порядок страхования объектов недвижимого культурного наследия, находящихся в собственности города Московские власти утвердили порядок страхования объектов недвижимого культурного наследия, находящихся в собственности города. Правительство Москвы утвердило порядок взаимодействия органов исполнительной власти города, городских организаций, физических и юридических лиц при страховании таких объектов недвижимости. Среди целей этого документа называется, в частности, определение страховой стоимости зданий и сооружений, в том числе произведений монументального искусства, с учетом особенностей, послуживших основанием для их отнесения к объектам недвижимого культурного наследия.

Строительный мир. В поселке Северный построят 40 тысяч квадратных метров жилья В этом году в поселке Северный на северо-востоке столицы будет построено 40 тысяч квадратных метров жилья. Об этом 14 октября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок заявил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. В четвертом квартале текущего года в поселке Северный будут сданы три 14-этажных дома серии П44-Т площадью 12,1 тыс. м2, 12,1 тыс. м2 и 15,3 тыс. м2 соответственно. Для энергоснабжения строящихся домов в первом квартале 2007 года будет введена подстанция «Заболотье». В 2007 году в поселке Северный планируется строительство 12 домов общей площадью 125 тысяч квадратных метров, а также школы на 550 мест, двух детских садов на 220 и 125 мест. В следующем году также начнется строительство поликлиники, музыкальной школы и культурно-досугового центра, которые будут сданы в 2008 году.

Интерфакс. Лужков предложил ускорить реконструкцию Большого Сити и переименовать его в Новый Центр.

Мэр Москвы Юрий Лужков во вторник на заседании столичного правительства, посвященном развитию территории, прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити», предложил ускорить реконструкцию территории. В целом он одобрил предложенную градостроительную концепцию, однако сделал ряд замечаний ее разработчикам.

Интерфакс. На Цветном бульваре в столице будет построено новое здание Центрального рынка.

Новое здание Центрального рынка на Цветном бульваре планируется построить к 2008 году. В 2006-2008 годах будет построен торгово-административный комплекс с подземной автостоянкой на Цветном бульваре, владение 15, строение 1. Общая площадь здания составит 32 тыс. 587 кв. метров, из которых 16 тыс. 724 кв. метров составляет наземная часть и 15 тыс. 863 кв метра — подземная часть.

Строительный мир. На улице Россошанская будет построен жилой дом с подземным гаражом.

Первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк подписал распоряжение об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземным гаражом на 90 машиномест по адресу: ул. Россошанская, вл. 13 (Южный административный округ). Согласно распоряжению, 22-этажный жилой дом общей площадью 15,8 тыс. м2 (площадь квартир — 10,8 тыс. м2, площадь нежилых помещений 1 тыс. м2) будет построен по индивидуальному проекту на земельном участке площадью 1,04 га в 2006-2008 годах.По итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией, инвестором проекта стало ООО «Гарант-жилстрой», которое за счет собственных средств осуществит финансирование проектирования и строительства объекта, благоустройство прилегающей территории, реконструкцию и реновацию инженерных систем. Также инвестор перечислит в бюджет Москвы сумму в размере 422 млн. рублей.

Интерфакс. В Москве задержана группа риэлторов-мошенников.

Оперативниками управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП) ГУВД Москвы задержана группа мошенников, действовавшая под видом риэлторов. Он подчеркнул, что лже-риэлторы открыли контору под вывеской компании «МИАН», хотя к известному агентству никакого отношения не имели. Мошенники специализировались на предоставлении посреднических услуг по сдаче квартир внаем.

Строительный мир. В здании Академии медицинских наук восстановлен один из куполов работы знаменитого Доминико Жилярди.

Завершилась реставрация фасадов и купола здания бывшего Опекунского совета Воспитательного дома (ул. Солянка, 12), в котором ныне располагается президиум Академии медицинских наук.На основании конкурса, проведенного Академией медицинских наук в 2002 году, работы по реставрации выполняет научно-реставрационный центр «Реставратор-М». Об этом «Строительному миру» сообщила Варвара Калугина, руководитель проектов Центра прикладных коммуникаций, обеспечивающего информационное сопровождение деятельности компании «Реставратор-М». 19.10.2006.

Интерфакс. «Моспромстрой» приступил к строительству крупного офисно-делового центра.

ЗАО «Моспромстрой» выступит генподрядчиком в строительстве офисно-делового центра в Юго-Восточном округе Москвы на улице Братиславская. «Моспромстрой» планирует сдать объект в декабре 2007 года. За это время планируется возвести 55 тыс. кв. метров общих площадей. На них будут размещены офисы, торговые павильоны, апартаменты, паркинг на 210 машиномест. Проект комплекса разработан «Товариществом театральных архитекторов.

Строительный мир. В Москве открывается XIV международный фестиваль «Зодчество» XIV международный фестиваль «Зодчество» начинает свою работу в столичном Центральном выставочном зале «Манеж», сообщили «Строительному миру» в оргкомитете фестиваля. Этот архитектурный форум в России — единственый ежегодный праздник, отражающий значимость архитектуры и градостроительства в жизни страны. На этом фестивале можно познакомиться с произведениями отечественных и зарубежных мастеров зодчества. Здесь выставляют свои работы российские и зарубежные архитекторы, дизайнеры, проектные, производственные и строительные организации, компании и фирмы, архитектурные бюро, студии и персональные мастерские студентов высших архитектурно-строительных учебных заведений, школ и студий. 20.10.2006.

Интерфакс. Москвичам, живущим в квартирах по соцнайму и получающим субсидию на оплату услуг ЖКХ, бесплатно установят счетчики воды В квартирах москвичей, занимающих жилые помещения по договору социального найма и получающих субсидию на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, будут бесплатно установлены счетчики потребления холодной и горячей воды. В ближайшие два месяца государственное учреждение Москвы «Городской центр жилищных субсидий» и департамент жилищной политики и жилищного фонда подготовят списки граждан, которые живут в своих квартирах по социальному найму и получают субсидию на оплату услуг ЖКХ.

Строительный мир. Реставрация комплекса зданий Театра оперетты начнется через год Реставрация комплекса зданий Московского государственного академического театра оперетты начнется примерно через год, завершить ее планируется в 2010 году. Соответствующее постановление подписал мэр Юрий Лужков. Проектирование реставрационных работ займет около года и тогда выяснится необходимый объем и сроки выполнения работ. В 2008-2010 годах из бюджета города будут выделяться средства на аренду сценических площадок Москвы для театра и его гастрольную деятельность. 23.10.2006.

Интерфакс. СК «Гефест» застраховало строительство спорткомплекса в Москве на 115,8 млн. руб. Страховое акционерное общество «Гефест» стало победителем открытого конкурса префектуры Восточного административного округа Москвы по отбору страховой организации для комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности за причинение вреда третьим лицам в ходе строительства учебно- тренировочного спортивного комплекса. Страховая ответственность «Гефеста» составила более 115,8 млн. рублей.

Строительный мир. На Цветном бульваре будет построен торгово-административный комплекс.

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о реализации инвестиционного проекта по строительству торгово-административного комплекса по адресу: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1 (Центральный административный округ). Согласно распоряжению, ООО «Центральный рынок — Столичные гастрономы» на земельном участке площадью 0,561 га за счет собственных и привлеченных средств осуществит в 2006-2008 годах строительство торгово-административного комплекса с подземной автостоянкой общей площадью 32 тыс. 587 м2 (в том числе: 16,724 тыс. м2 — наземная часть и 15,863 тыс. м2 — подземная часть.

Интерфакс. В Мосгордуме поддерживают инициативу переноса срока выбора управляющих компаний многоквартирных домов.

Мосгордума, вероятно, поддержит законодательные инициативы о переносе завершения сроков выбора управляющих компаний многоквартирными домами. В настоящее время в Госдуме находится ряд инициатив от депутатов Госдумы и законодательных органов субъектов РФ о переносе сроков от одного до трех лет. Профильная комиссия Мосгордумы предлагает поддержать эти инициативы. Граждане в соответствии с действующим законодательством должны определиться с выбором управляющей компании многоквартирным домом до 1 января 2007 года. В тех домах, где выбор не сделан будут объявлены конкурсы по выбору компаний.

Строительный мир. Большая Тульская наберет солидный торгово-деловой вес.

Торгово-деловой комплекс общей площадью 13,5 тысяч квадратных метров появится на Большой Тульской улице (Южный административный округ). Его сооружение входит в концепцию застройки площади Серпуховской заставы — Большой Тульской улицы. Инвестором-заказчиком проектирования и строительства комплекса в 2006-2008 годах выступает ООО «Атлантстрой». На Большой Тульской уже в завершающей стадии находится строительство многофункционального торгово-развлекательного центра «Ереван плаза» общей площадью почти 39 тысяч квадратных метров. Здесь разместятся кинозалы, рестрораны, бутики, супермаркет.

Интерфакс. «Евроцемент груп» планирует продать 2% акций институциональным инвесторам.

Цементный холдинг ОАО «Евроцемент груп» планирует продать порядка 2% акций путем частного размещения среди институциональных инвесторов. Всю компанию аналитики «Ренессанс Капитала», который выступит организатором размещения, оценили более чем в $5 млрд. По состоянию на 1 августа 71,4% и 23,8% уставного капитала ОАО принадлежало кипрским GFI Investment ltd и GLK Investment ltd, 4,8% — физическим лицам.

Строительный мир. В Раменках построят более 200 тысяч квадратных метров жилья.

На пересечении Ломоносовского проспекта и проспекта Вернадского на западе столицы (район Раменки) будет построено более 224 тысяч квадратных метров многоквартирных жилых домов. Проектом планировки этой территории предусмотрено также строительство магазинов по продаже продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, центра социального обслуживания, отделения связи, ряда других объектов сферы обслуживания. Кроме того, в новом микрорайоне будет построена школа на 350 мест, детский сад на 245 мест, школа-интернат на 300 мест со спальным корпусом и спортивно-досуговый центр. В новом микрорайоне будут построены четыре подземных гаража, которые разместят под жилыми домами. Их вместимость составить 4570 машиномест. Кроме того, 243 машиноместа предоставят для гостевых и приобъектных стоянок. В ходе развития территории будет построено 10,6 тыс. м2 дорог и 1,8 тыс. м2 дорог реконструируют.

Интерфакс. В Москве аренда помещения на обычном рынке обходится дороже, чем в супермаркете.

Стоимость аренды на обычном рынке в Москве гораздо выше, чем в супер- и гипермаркетах в торговых центрах. По данным Cushman Wakefield Stiles Riabokobylko, на традиционных рынках ставки аренды в пересчете на доллары США составляют около $2000 — 2500 за кв. метр в год. При этом цена аренды одного кв. метра в торговых центрах для гипер- и супермаркетов колеблется на уровне $100 — 250, для магазинов бытовой техники — $180 — 350, для развлекательных комплексов — $100 — 250.

Строительный мир. МГСУ (МИСИ) — 85 лет: преподаватели и выпускники вуза-юбиляра встретились в Кремле.

Более 6 часов продолжались 25 октября в Государственном Кремлевском дворце торжественные мероприятия, венчающие череду юбилейных событий, приуроченных к 85-летию прославленного МИСИ — ныне Московского государственного строительного университета. Организаторы торжеств при этом особо подчеркнули, что коллектив преподавателей и студентов вуза и его выпускники отмечают одновременно три юбилейные даты: 100-летие строительной школы Москвы, 85-летие МГСУ и 50 лет со дня учреждения праздника «День строителя». В мероприятиях приняли участие руководители профильных высших учебных заведений Российской Федерации и стран СНГ, представители субъектов РФ, выпускники МИСИ – МГСУ с 30-годов прошлого века.

Интерфакс. В московском Зюзине построят более 115 тыс. кв. метров жилья В районе улиц Малая Юшуньская и Одесская на юго-западе Москвы (район Зюзино) будет построено более 115 тыс. кв. метров жилья. Сейчас разработан проект планировки квартала 14-го района Зюзино. Городская администрация утвердила этот проект как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления разрешения на использование земельного участка для осуществления строительства и реконструкции.

^ Интерфакс. Жилой комплекс «Звезда России» в подмосковных Химках достроят в конце 2008 года, при этом все соинвесторы получат свои квартиры.

Строительство жилого комплекса «Звезда России» в подмосковных Химках будет закончено в конце 2008 года, Строительство жилищного комплекса «Звезда России» будет закончено к концу 2008 года, при этом все обманутые соинвесторы получат свои квартиры без дополнительных финансовых вложений.

К 2020 году в центре Москвы практически не останется промышленных предприятий. «Ежегодный план по освобождению территорий промышленных предприятий от производственных функций составляет 40 гектаров. За последние пять лет из ЦАО было выведено более 400 промпредприятий, а на освобожденной территории построено 800 тысяч квадратных метров новых объектов, треть из которых – жилье. До 2020 года процесс преобразования затронет практически все промышленные территории. В частности, планируется перебазировать или ликвидировать 190 объектов, в результате чего освободится 162 гектара территорий, которые будут использованы под нужды города.

Интерфакс. «ИНТЕКО» планирует управлять объектами недвижимости, делая акцент на социальную составляющую.

В одной из ведущих российских инвестиционно-строительных компаний ЗАО «ИНТЕКО» будет организована новая структура, основным направлением деятельности которой станет управление создаваемой недвижимостью. В числе важнейших задач, которые предстоит решать будущей структуре, Е.Батурина назвала сохранение в полном объеме планируемой социальной составляющей инфраструктуры комплексов.

^ Строительный мир. Новый стадион столичного «Спартака» будет состоять из двух арен.

Руководство московского футбольного клуба «Спартак» накануне Общественного градостроительного совета при мэре Москвы представило прессе 31 октября макет нового стадиона. Работы по проектированию арены, которую планируется возвести в столичном районе Тушино, уже завершены. Спустя 2,5 года на стадионе пройдет первый матч. ^ ОБЗОР ПРЕССЫ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА МОСКВЫ.

Дата выпуска: 02.10.2006.

«Росбилдинг» заработал на Фрунзенской набережной.

Как стало известно «Бизнесу», компания «Росбилдинг», крупнейший игрок рынка слияний и поглощений, решила продать полиграфическое предприятие «Машмир», которое перешло в ее собственность этой зимой. Наиболее ценный актив завода— земельный участок в один га, расположенный рядом сФрунзенской набережной,— купила компания «Ведис групп», полиграфический комплекс приобрела рекламная группа «Триплан». Новый собственник намеревается снести существующие строения и построить на участке элитное жилье.

Контроль над ЗАО «Машмир» компания «Росбилдинг» получила прошлой осенью, купив акции завода у его менеджмента (об этом «Бизнес» писал 23 января). По утверждению сотрудников «Машмира», предприятие тогда было вынуждено продать свои акции «Росбилдингу» в связи с постоянными попытками недружественного поглощения со стороны ИК «Россия.

По словам вице-президента «Росбилдинга» Михаила Вильковского, его компании удалось полностью прекратить попытки недружественного захвата предприятия, после чего его работа была восстановлена.

Однако, как и предсказывали эксперты, доходность полиграфической деятельности предприятия не устроила «Росбилдинг», а за участок, находящийся рядом с престижной Фрунзенской набережной, стали предлагать хорошую цену.

В результате предприятие было перепродано. По словам Михаила Вильковского, производственное оборудование ЗАО «Машмир», включающее дизайн-студию, фотостудию, участок полной допечатной подготовки и типографию, продано профильному инвестору — рекламной компании «Триплан.

В «Триплане» подтвердили факт сделки. А наиболее ценный актив — комплекс недвижимости из семи зданий общей площадью около 10 тыс. кв. м на участке один га по ул. 2-я Фрунзенская — купила компания «Ведис групп». Эту информацию подтвердил «Бизнесу» вице-президент «Ведис групп» Дмитрий Старостин.

Сумму, за которую была продана недвижимость завода, стороны не разглашают. По оценке генерального директора ООО «Стратагема» Алексея Быкова, «Росбилдинг» купил «Машмир» по цене $1,5-2 тыс. за кв. м площади (всего $15-20 млн), а продал примерно за $5 тыс. за кв. м ($50 млн). Аналитик информационно-аналитического агентства «M A — communication » Алексей Земцов считает, что доходность «Росбилдинга» от цепочки сделок не превысила 40-50.

Большая часть помещений в этих зданиях, качество которых оценивается на уровне класса С, сдается в аренду. «Ведис групп» планирует снести существующие строения и на их месте строить новое жилье»,— сообщил Дмитрий Старостин. Старший консультант отдела стратегического консалтинга компании Knight Frank Игорь Роганович считает, что в этом месте наиболее оптимально строительство жилья премиум-класса.

Стоимость такого жилья в районе Фрунзенской набережной составляет $7-15 тыс. указывает он. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает, что на месте зданий «Машмира» можно строить жилые дома до 12 этажей общей площадью около 25 тыс. кв. м.

Завод «Машмир» — не первый объект, который «Росбилдинг» продал «Ведис групп.

В прошлом году «Ведис групп» приобрела у «Росбилдинга» агропредприятие «Марфинское», получив вместе с совхозом 22 га земли в Марфино под жилую застройку. «Мы давно знаем топ-менеджмент „Росбилдинга”, и если к нам поступает от них интересное предложение, мы готовы его рассматривать»,— прокомментировал Дмитрий Старостин сотрудничество с «Росбилдингом.

Дата выпуска: 02.10.2006.

Строителям некуда торопиться.

Только треть вводимых в 2007 г. зданий обеспечена электричеством и две трети — теплом. Таков результат проверки, впервые проведенной стройкомплексом правительства Москвы. Правда, планы строителей — 17 млн кв. м помещений — изначально завышены и не учитывают традиционных для этой отрасли задержек сдачи объектов.

По информации управления формирования градостроительных программ Москвы, в 2007 г. будет построено 5,853 млн кв. м жилья, 4,267 млн кв. м объектов торговли, 2,736 млн кв. м гаражей, 1,175 млн кв. м административно-офисных помещений, 988 360 кв. м гостиниц, 537 990 кв. м объектов здравоохранения, 404 290 кв. м учреждений образования, 483 550 кв. м детских садов, 170 180 кв. м объектов правоохранительной деятельности, 121 220 кв. м социальных объектов, 200 470 кв. м учреждений культуры, 186 230 кв. м объектов физкультуры, 65 900 кв. м — транспорта, 22 000 кв. м — производства.

До сих пор никто не вел общего учета возводимой в городе недвижимости, утверждает начальник управления формирования градостроительных программ Алексей Шепель, решивший исправить этот пробел. По словам чиновника, возглавляемое им управление собрало информацию по всем распорядительным документам города и Росимущества и подсчитало, сколько недвижимости должно быть построено в 2007 г. Оказалось, что цифра — около 17,211 млн кв. м (порядка 1010 объектов нежилого назначения и 452 жилых дома) — почти вдвое больше запланированной на 2006 г. (примерно 5 млн кв. м жилья и 4 млн кв. м нежилой недвижимости.

“Цифра [17,211 млн кв. м] впечатляет, но она вполне реальна”, — считает коммерческий директор “Капитал Груп” Алексей Белоусов. Но высокопоставленный источник в стройкомплексе считает, что город строит меньше и вводит равномерные объемы каждый год. “Цифра, намеченная на 2007 г. — это не столько реальный план, сколько амбиции застройщиков. Задержки на 2-5 лет в строительстве — обычное дело”, — объясняет Георгий Кузин из девелоперской компании “КВ Инжиниринг”. Подписанные год-два назад инвестконтракты как раз должны быть реализованы в 2007 г. но это не значит, что все объекты обязательно построят, соглашается другой участник строительного рынка. “Скорее всего половина инвестконтрактов перекочевала в отчет на 2007 г. а затем [перейдет] и на 2008 г. — полагает директор по развитию «Бенефит-Инжиниринг» Ярослав Козлов. — Они получены давно, после чего площадки часто придерживаются девелоперами для последующей продажи застройщику”. По его оценкам, так происходит примерно с каждым третьим инвестиционным контрактом.

Часть заявленных на 2007 г. инвестконтрактов не будет исполнена, уверен и Шепель, ведь при одновременном вводе всей этой недвижимости только около 30% объектов будут обеспечены энергией, а 60% — теплом. Всего понадобится 1 694 829 кВт электроэнергии, а проектная мощность новых питающих центров запланирована на уровне примерно 1,2 млн кВт, т. е. дефицит составит 494 829 кВт, указано в письме Шепеля первому замруководителя департамента градостроительной политики. Многие инвестконтракты заключались вслепую, т. е. без учета возможности подключения к электросетям, резюмирует чиновник. “Имея четкие сводные проектные цифры, можно и упорядочить строительство. Мы намерены жестко регулировать выдачу инвестконтрактов и перекроем воздух для взяточников”, — обещает Шепель. Застройщики соглашаются, что при получении инвестконтрактов вопрос энергоснабжения не согласовывается. “Без инвестконтракта невозможно получить техусловия на подкл.

Еще работы по разное.

Реферат по разное.

Россия: национальный вопрос.