Серии домов Петербурга

Серии домов ПетербургаСерии домов Петербурга.

Типы и серии домов Санкт-Петербурга.

Типы домов в Санкт-Петербурге условно делятся на следующие категории.

1. Дома дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт.

2. Дома дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт.

3. Дома постройки 1918 — 1930 г.г. категории Конструктивизм.

4. Дома постройки 1931 — 1956 г.г. категории Сталинские.

5. Дома постройки 1945 — 1948 г.г. категории Немецкие.

6. Дома постройки 1957-1970 г.г. категории Хрущевки кирпичные.

7. Дома постройки 1957-1970 г.г. категории Хрущевки панельные.

8. Дома постройки 1970-1980 г.г. кирпичные.

9. Дома постройки 1970-1980 г.г. панельные.

10. Дома постройки 1980-1999г.г. включительно категории Новое строительство кирпичные.

11. Дома постройки 1980-1999г.г. включительно категории Новое строительство панельные.

12. Дома постройки после 1999 г.г. категории Новое строительство кирпичные.

13.Дома постройки после 1999 г.г. категории Новое строительство панельные.

Старый фонд делится на две категории: старый фонд с капремонтом СФК и старый фонд без капремонта — СФ.

Комплексный капитальный ремонт в 1970-е и первой половине 1980-х годов оставляли нетронутыми только наружные стены, все внутри полностью менялось: деревянные перекрытия заменялись на металлические, менялись планировки.

Планировка квартир различная: от небольших квартир с проходными кухнями или коридорной системы до двухэтажных апартаментов площадью до нескольких сотен квадратных метров.

Распространены в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровскиом Петроградском, Выборском и Московском районах.

К старому фонду относятся также сталинские дома и так называемые немецкие коттеджи.

Для них, как и для старого фонда индивидуальной постройки характерны потолки высотой 3 метра и высокие Т-образные окна.

Сталинские дома строились с конца 1930-х до конца 1950-х годов.

Как правило, это каменные или кирпичные дома, преимущественно жёлтого цвета, с высоким бельэтажем, некоторые украшены остроконечными башенками, наподобие кремлевских.

Чаще всего это 7-8 этажные дома, но бывают и 10-ти и даже 12-тиэтажными.

Довоенные сталинские дома оштукатуренные, хорошей планировки, с холлами и квартирами большой площади, с большой кухней и ванной, прочными перекрытиями.

Послевоенные сталинки или кирпичные, или облицованные. По сравнению с довоенными квартиры имеют меньшую площадь.

Все сталинские дома имеют потолки высотой 3 м, для них характерны высокие Т-образные окна с широкими откосами и подоконниками и глухой верхней частью.

Балконы длиной 2,2 м и высотой 2 м.

Районов, застроенных сталинками , достаточно много: Автово, метро Нарвская , Невский район, Большая и Малая Охта, юго-запад Васильевского острова, Московский проспект, Волково и бывшие рабочие посёлки.

Малоквартирные 2-4-этажные здания возводившиеся в Ленинграде в 1940х 1950х годах.

Своё название немецкие они получили по одной версии, т. к. были построены по немецкому проекту. а по другой так как возводились преимущественно силами военнопленных.

Квартиры в таких дома двух-и трехкомнатные, с деревянными перекрытиями, с просторными ванными комнатами и маленькими кухнями.

Попадаются трехуровневые квартиры с отдельным входом и подвалом.

Распространены в районе Волково, ул. Савушкина, ул. Седова, м. Удельная, м. Нарвская и др.

Хрущёвки строились под девизом каждой семье маленькое, но свое . Спальни уменьшились до 6-9 квадратных метров, кухни до 6, а потолки до 2,5.

Это тип зданий характеризуются. помимо малых площадей и совмещенного санузла, плохим удержанием тепла (зимой холодно, летом жарко), отсутствием лифта и мусоропровода.

Первоначально хрущевки были кирпичными (такие существуют в Выборгском, Калининском районах), а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение.

В таких домах, как правило, двухстворчатые окна высотой от 1,34 м до 1,5 м и шириной от 1,28 м до 2,04 м.

Хрущевки с узкими откосами — это пятиэтажные здания с тонкими стенами. маленькими подоконниками или вообще без них.

Балконные блоки высотой 2,07 и шириной примерно 2 метра.

В хрущевках с широкими откосами достаточно широкие подоконники и внутренние откосы.

Стандартные размеры балконов в хрущёвках от 2,2 м до 4,6 м в длину.

504 серия — это девятиэтажные блочные дома, имеющие по 4 квартиры на каждом этаже.

Для них характерны смежные комнаты, односторонние планировки квартир, трехкомнатные квартиры — двухсторонние, с двумя лоджиями. Кухни небольшие (6-6,5 кв.м.

Окна в домах 504 серии, как в 606-ой серии, двухстворчатые (1,41*1,48м) и трёхстворчатые (1,53*2,24). Балконные блоки разделены стеной, либо смежные, высота 2,14м. Ширина варьируется от 1,18 м до 2,5м.

Лоджии длиной от 2-х до 5 метров.

505 серия — это усовершенствованная 504-я; такие же девятиэтажные блочные дома, имеющие по 4 квартиры на каждом этаже.

Основная особенность — для кухни характерны трехстворчатые окна шириной 2,24 м.

Высота окон от 1,41 м до 1,53 м. Высота балконных блоков 2,15 м.

Размеры лоджий ничем не отличаются от 504-ой серии.

Корабли (серия 600.

Кораблями дома 600-й серии были названы за внешнее сходство с океанскими лайнерами: сплошные линии окон напоминают палубы. Кроме того, распространённым цветом окраски домов-кораблей является белый.

Как правило, корабли это девяти-, двенадцати- и пятнадцатиэтажные панельные дома с разным количеством подъездов.

Для зданий этого типа характерно отсутствие подоконников, откосов, наличники присутствуют внутри и снаружи. Высота потолка 2,7 м.

Окна расположены очень высоко от пола, боковые стороны начинаются непосредственно от стыка стен.

Лоджии прямые, г-образные, или буквой П , размеры варьируются от 2,45 (прямые) до 4,36 (буквой П.

Дома-корабли распространены в таких районах как Красносельский, Гражданка, Купчино, Юго-Запад, Озерки, Рыбацкое и Кировский.

600.11 серия — довольно известная и популярная серия панельных домов, по сути являющаяся улучшенной версией серии 600, т. е. кораблей.

Ее отличительная черта — Г-образные одностворчатые окна с маленькой форточкой на кухне.

В комнатах двух-или трёхстворчатые окна высотой 1,41 м и стандартные оконные блоки высотой 2,41 и шириной 2,38м.

Дома 137-ой серии это шестнадцатиэтажные блочные дома, имеющие по 9 квартир на каждом этаже и два лифта, один из которых грузовой, и отдельную чёрную лестницу.

Они начали строиться с конца 1970-х гг.

Эта серия пользуется в СПб огромной популярностью за качественную панель (неплохая тепло- и шумоизоляция), за интересную планировку и большие кухни.

Окна в таких домах двух- и трёхстворчатые, высотой 1,42 м, высота балконного блока 2,14 м.

Также существуют панельные дома 137 серии с узкими откосами ( подоконники практически отсутствуют ). В таких домах высота окон составляет обычно 1,38 м.

Лоджии и балконы начинаются только с третьего этажа, могут быть прямыми, угловыми и закруглёнными, длина варьируется от 3-х до 6 метров.

В Санкт-Петербурге очень много серий кирпичных домов.

9-ти этажные дома с техническими помещениями на первых двух этажах, 14-ти этажные точечные дома с лоджиями во всех квартирах, 15-ти или 16-ти этажные дома из красного кирпича, а также 5-ти этажные дома с эркерами и бывшие общежития, расположенные практически во всех районах города.

Стандартных размеров окон для кирпичных домов не существует.

И все-же, среднестатистическое двухстворчатое окно в кирпичном доме имеет высоту примерно 1,5 1,6 м и ширину 1,28 1,4 м.

Откосы и подоконники в кирпичных домах обычно широкие, монтаж требует больше времени и материалов, поэтому и стоимость его выше, чем панельных или блочных.