Серия дома 1605: преимущества планировки и особенности

Серия дома 1605: преимущества планировки и особенностиСерия дома 1605: преимущества планировки и особенности.

В большинстве городов облик спальных районов формируют дома, построенные по типовым сериям. Начало 60-х годов в СССР ознаменовалось возведением микрорайонов из 5-ти и 9-ти этажных типовых панельных домов.

В большинстве городов облик спальных районов формируют дома, построенные по типовым сериям. Начало 60-х годов в СССР ознаменовалось возведением микрорайонов из 5-ти и 9-ти этажных типовых панельных домов. Это дало возможность в короткие сроки обеспечить рекордное количество семей дешевым, быстровозводимым и комфортным (если сравнивать с коммунальными квартирами) жильем.

1605 серия долгожитель.

Панельные жилые дома серии 1605 одна из первых типичных застроек так называемых Брежневок . Строительство первого дома этой серии было закончено в 1958 году в Москве. Панельные 5-ти этажные дома с 1, 2 и з-х комнатными квартирами возводились вплоть до 1966 года не только в столице, но и в Вильнюсе, Тольятти, Одинцово, Долгопрудном, Балашихе, Пушкино. На сегодняшний день снесено около 80% всех этих домов.

В 1966 году в Беляево-Богородском районе столицы распахнул свои двери перед жильцами первый 9-ти этажный дом серии 1605, а в 1968 первый 12-ти этажный дом. Помимо этажности, эти дома отличались наличием на межэтажных площадках второго пассажирского лифта в 12-ти этажной модификации. Последний дом этой серии был возведен в 1985 году, что позволяет назвать эту серию долгожителем.

Технические характеристики и интересные факты.

Квартиры как в 9-ти, так и в 12-ти этажных домах серии 1605 всегда пользовались спросом на рынке вторичного жилья. Распространенность такой застройки позволяет владельцам квартир экономить на некоторых видах ремонта. Так, пластиковые окна в доме 1605 ) можно установить, выбрав стандартные блоки изготовленные под ключ , цена которых ниже окон на заказ.

Популярность серии связана с техническими характеристиками.

одно-, двух-, трехкомнатные квартиры.

отсутствие смежных комнат.

раздельный санузел.

балкон-лоджия (2,5, 3 или 6 м2) во всех квартирах, за исключением первого этажа.

высота квартир 2,64 м.

квартиры площадью 33м2, 45м2, 65м2 одно-, двух- и трехкомнатные соответственно.

железобетонные перекрытия.

незадымляемые лестницы.

клапан мусоропровода расположен на межэтажных площадках.

толщина наружных стен 300 мм.

стены и перегородки внутри дома выполнены из гипсобетона.

инженерные коммуникации расположены в техническом подвале.

Наибольшее распространение получила 12-ти этажная застройка серии 1605. В нескольких строениях, в качестве эксперимента, обогревающие элементы расположили внутри фасадных панелей. При осуществлении капитального ремонта радиаторы выносят из стен из-за неудобства обслуживания и профилактики.

Еще одним недостатком домов серии 1605 являются тесные кухни 6,5 6,7м2. Все дома серии 1605 многоподъездные. Состоят из угловых и рядовых секций. Типовое для серии 1605 размещение квартир на этаже: однокомнатная, трехкомнатная и две двухкомнатные квартиры. Изменение планировки в домах серии 1605 осуществляется без оформления разрешительной документации. Несущими являются только стены фасады. Внешне такие дома легко отличить по утопленным лоджиям. Фасады не имеют выпуклых элементов. На сегодняшний день, помимо Москвы, такие дома можно увидеть в Электростали, Ногинске, Марушкино и Одинцово.