Типовые проекты перепланировки в многоквартирных домах

Типовые проекты перепланировки в многоквартирных домахТиповые проекты перепланировки в многоквартирных домах.

В современных условиях проживания гражданам не требуется приобретать дорогостоящие проекты для выполнения перепланировки в квартире. В соответствии с новым постановлением градостроительная политика была упрощена. Жители многоквартирных домов, построенных по типовым проектам, могут выполнить перепланировку по готовой документации. Она представлена в бесплатном доступе ГУП МНИИТЭП. В созданном каталоге перепланировок типовых серий домов можно подобрать проект для жилых сооружений Москвы. Скачать документ можно на сайте Мосжилинспекции.

Какая информация содержится в каталоге.

В документации прописывается подробная информация о списке домов с детальным описанием сооружения, планами этажей и квартир. Ключевыми данными являются схемы, по которым допускается перепланировка типовых серий домов. Отклонение от проекта не допускается. Это обусловлено особенностями проектирования, направленными на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан. Запрещенные действия также описаны в документации. К ним относятся.

снос и частичный демонтаж несущих стен, а также создание в них проемов.

увеличение площади санитарного узла путем уменьшения кухни или коридоров.

перенос стояков.

снятие вентиляционного короба.

Нарушение данных пунктов может привести к образованию негативных факторов, влияющих на здоровье и жизнь граждан.

Типовые перепланировки квартир, серии и типы домов.

В каталоге проекты разделены в соответствии с конструктивными особенностями сооружений и типом их исполнения. Все жилые дома разделены на серии.

крупнопанельные (П, МГ, II и другие.

крупноблочные (II-18, II-68, И-209А.

Типовые перепланировки разделяются сложностью. Различают простые (часть «А») и сложные (часть «Б») проекты. Первые предназначены для выполнения незначительных изменений без существенных преобразований. К ним относятся преимущественно ненесущие конструкции, сантехническое оборудование и приборы и так далее.

В части «Б» содержатся сложные виды работ. В некоторых случаях проекты позволяют даже сделать проем в несущей стене. Однако данные манипуляции допустимы лишь при сохранении безопасных условий и серьезных доводов.

Преимущества и недостатки типовых перепланировок.

Принятая система имеет ряд достоинств для владельцев квартир, однако не лишена сложностей. Основными преимуществами являются.

получение бесплатной и одобренной документации.

открытый доступ к каталогу.

для типовой перепланировки квартиры согласование не требуется.

контроль над проводимыми работами может осуществлять любая организация с СРО.

К сожалению, недостатков система имеет на порядок больше. Во многом это обусловлено ограниченностью каталога и проектными решениями. Наиболее значительными недостатками являются.

малый охват домов (в сериях представлены только сооружения ОАО МНИИТЭП.

отклонения от проекта недопустимы и пресекаются жилищной инспекцией.

нынешняя планировка квартиры должна в точности соответствовать указанной в каталоге.

количество представленных в документации вариантов сильно ограничено.

в зданиях ОАО МНИИТЭП старше 2007 года запрещено работать с несущими стенами.

на данное согласование перепланировки квартиры в БТИ уходит 35 рабочих дней вместо 20.

Необходимо также учитывать, что сэкономленные на приобретении проекта деньги могут быть потрачены на штрафы при отклонении от согласованной документации.