Смета на строительство дома в 2017 году

Смета на строительство дома в 2017 годуСмета на строительство дома в 2017 году.

Взяться за постройку дома, не просчитав возможные дополнительные и непредвиденные расходы, неосмотрительно глупо. Рассчитать смету на строительство дома в ценах 2017 года несложно, для чего нужны минимальные знания базовых схем расхода стройматериала. Составим схему сметы для дома из кирпича 5X5 метров, с учетом 4 окон, типовой кровли шатрового типа с покрытием металлочерепицей. Нам потребуется учесть следующие стройматериалы и расходные пункты.

Кирпич лицевой.

Кирпич для внутренней кладки.

Доска обрезная (опалубка, перекрытия, обшивка, полы.

Металл (арматура, уголок, проволока.

Трубы пластиковые.

Трубы металлические.

Кровля (металлочерепица.

Стоимость работ.

Расчеты приведены приблизительные, в индивидуальном порядке вы все сможете скорректировать на стадии составления проекта дома на свое усмотрение. Также стоимость отдельных групп стройматериалов может составлять ощутимую разницу при покупке в Москве и МО, и покупке в прочих регионах России.

Расчет стоимости фундамента.

Исключая этапы инженерно-изыскательских работ, начнем подсчет расходов по фундаменту. На площадь одноэтажного дома в 25 квадратных метров нам понадобится траншея шириной не менее 40см, глубиной не менее 60см. общей протяженностью в 25м. Выкопать такую яму под фундамент силами наемных рабочих обойдется, в среднем, в 12-14 тысяч рублей. При вашем личном участии эта сумма, конечно же, будет намного меньше. Работа спецтехники на этот же объем обойдется, по разным оценкам, от 5 до 10 тысяч рублей (учет почасовой работы экскаватора с ковшом малой вместимости). Доска обрезная: 60см в высоту, помноженные на 2 (две стороны опалубки) и на весь периметр фундамента (25м) — порядка 3-4 кубов. Здесь важное замечание: эти же доски впоследствии будут использованы для прочих целей в строительстве дома.

Арматура: 25м — в четыре прута, плюс перемычки, общая длина — 400 метров. Тоннаж — 1-1.3. Готовый бетон — не менее 6.5 кубометров с учетом усадки. Итого.

Траншея фундамента: 5-10 тысяч рублей.

Арматура: 20-25 тысяч рублей.

Доска обрезная: 4 -9 тысяч рублей за куб, общая стоимость — 30-38 тысяч рублей.

Готовый бетон: 3-3.5 тысяч рублей за кубометр, общая стоимость — 15-19 тысяч рублей.

Песок — от 4 кубов, стоимость — 10 тысяч рублей.

Цемент — около 20 мешков от 140 рублей, 3.5 тысячи (включая разгрузку, замес.

Щебень фракции 20-50 — от 3 кубометров, 8-10 тысяч рублей.

Монтаж опалубки+работа по заливке бетона — 3-5 тысяч рублей.

Суммарная стоимость фундамента дома 5Х5 метров в 2017 году — от 80 тысяч рублей без учета стоимости цоколя. Сыграв на разнице стоимости бетона своими руками и готового, можно уменьшить сумму на 10-15.

Сколько стоит построить дом из кирпича.

Здесь уже важно приступить к следующему пункту сметы на строительство дома, это главный стройматериал — кирпич. Во сколько обойдется построить дом из кирпича, с учетом имеющегося фундамента, считаем далее. В среднем, тысяча классического красного (обожженная глина) кирпича стоит от 8 (бутовой) до 15 (облицовочный красный) тысяч рублей. На весь дом потребуется около 10-11 тысяч штук каждого. Песок обойдется в 2-7 тысяч за кубометр, и здесь важное отступление: для бетона, стяжки и отделочных работ нежелательно использовать один и тот же тип песка. Наилучшая структура песка для бетона и стяжки — промытый речной, отсев, для кладки и штукатурки — глинистый не промытый. Секрет не промытого песка в том, что он эластичен и не «садится» в растворе, как говорят строители, не усаживается тяжелой массой на дно емкости, превращаясь в неподъемную массу. Подведем итоги, и узнаем минимум, сколько стоит построить дом из кирпича.

Кирпич — 20-22 тысячи штук суммарной стоимостью в 220-260 тысяч (в сумму включены доставка, разгрузка.

Готовый раствор — не менее 12 кубометров в расчете на весь дом с цоколем, стоимость — 3-4 тысячи за кубометр, сумма — 30-50 тысяч рублей.

Цемент — от 20 мешков по 140-170р — 5-10 тысяч (включены выгрузка, замес.

Песок — от 3-4 кубометров, стоимость — 11 тысяч рублей.

Работа по кладке: не менее 40% стоимости каждого кирпича (лицевая кладка) — это уже не менее 50-80 тысяч, плюс черновая кладка от 600 рублей за кваратный метр — 60-70 квадратов, сумма — 35-42 тысяч рублей.

Подведем еще один промежуточный итог: кладка коробки обойдется в сумму, минимум которой будет равен 330-360 тысячам рублей.

Расчет стоимости кровли дома из кирпича 5Х5.

На типовую двускатную крышу кирпичного дома 5Х5 у нас уйдет около 55-60 квадратных метров металлочерепицы (необходимы минимальный запас на резку и подгонку включен). Шатровый тип крыши обычно стоит недорого, и основу под металлочерепицу можно возвести за 20-30 тысяч рублей, включая стоимость доски. Сама металлочерепица обойдется в 2100-3000 рублей за каждый квадратный метр, и на выходе мы получим 100-120 тысяч рублей.

Итого: кровля в виде шатровой крыши, крытой металлочерепицей, обойдется в сумму от 120 тысяч рублей. Теперь можно просчитать, в какой минимум обойдется дом из кирпича 5Х5 метров. Фундамент ленточного типа будет стоить от 60 тысяч рублей. Это без учета цоколя, который мы перенесли в раздел расчета основной коробки здания. Коробка дома обойдется еще в 360 тысяч рублей, как минимум. Кровля может быть и из шифера, и из обычной недорогой черепицы, но в нашем случае смета включает в себя металлочерепичную крышу, которая будет стоить от 120 тысяч рублей. Собрав воедино все суммы этапов строительства кирпичного дома, мы получаем сумму от 530 тысяч рублей. Но это далеко не окончательная сумма, сюда добавляется как минимум 15-20% амортизации, расходы непредвиденные и обязательные. В общем,небольшой кирпичный дом своими руками построить в Подмосковье за 800-900 тысяч в 2017 году вполне реально.