Эксперты оценили перспективы строительства в центре Москвы

Эксперты оценили перспективы строительства в центре МосквыЭксперты оценили перспективы строительства в центре Москвы.

Приостанавливается действие разрешений на строительство в историческом центре Москвы.

На заседании правительства столицы мэр Москвы Сергей Собянин выступил с заявлением о том, что приостанавливается действие разрешений на строительство в историческом центре Москвы и в течение месяца будет проведена ревизия ранее выданных разрешений. Ситуацию на рынке прокомментировали эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости.

Денис Колокольников, гендиректор RRG: «Строительные работы в историческом центре вовсе запретить невозможно. Просто есть смысл наложить серьезные ограничения на проведение работ. Естественно, это значительно сузит и возможности девелоперов в части подземного строительства, изменения фасадов, ограничения этажности, что, безусловно, скажется на стоимости проектов. В этой связи будет логично, если ряд девелоперов предпочтет реализовывать проекты в другой части города, или повысит цены на свои продукты (как жилые, так и коммерческие.

Проекты реконструкции, конечно, сложнее, нежели новое строительство. Однако в условиях полного запрета они могут быть интересны девелоперам. Ведь все эти меры не могут не сказаться на количестве качественных современных объектов: они, скорее всего, будут в дефиците, поскольку станут практически невосполнимым ресурсом. Это скажется и на ставках аренды и продажи, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Соответственно, для девелоперов проекты будут привлекательны с коммерческой точки зрения.

Андрей Глебов, директор департамента продаж и маркетинга компании «Домус финанс»: «О полном запрете речи быть не может, поскольку исторический центр Москвы является не только памятным местом, но еще и ядром деловой и культурной активности и жилым районом. Тем более, что многие исторические здания требуют серьезного ремонта, а иногда и реставрации.

Что касается нового строительства, то объекты, которые реализуются в историческом центре, в силу местоположения и теперь относятся к высоким ценовым категориям. А если девелоперы получат дополнительные обременения (возможно по сохранению единой стилистики квартала и т.д.), то это сделает «центральные» объекты еще более дорогими.

Олег Самойлов, генеральный директор «Релайт-Недвижимость»: «В ряде случаев застройщики, руководствуясь разрешениями, полученными ранее в установленном порядке, уже понесли затраты, нередко – весьма существенные, которые в случае отмены выданных разрешений автоматически превратятся в убытки, механизм возмещения которых пока не понятен. А это, естественно, может нанести очередной удар по строительному бизнесу, и без того не до конца оправившемуся от последствий недавнего кризиса. В любом случае, принятое мэром решение, несомненно, окажет влияние на рынок недвижимости столицы, став фактором, потенциально способствующим росту цен.

Читайте также.

10 Августа 2017.

«Связной» и «Евросеть» объединятся.

На первом этапе в объединенную компанию войдет около 5 тысяч салонов.

10 Августа 2017.

Швеция станет первой в мире страной без наличных денег.

Около 80 процентов всех операций в стране совершаются по безналичному расчету.

10 Августа 2017.

«Магнит» вошел в топ-100 инновационных компаний мира.

Наибольший рост среди лидеров рейтинга продемонстрировал Amazon, поднявшийся за год на восемь позиций.

10 Августа 2017.

Benetton открыл интернет-магазин в России.

Бесплатная доставка в Москву и регионы осуществляется при заказе на сумму от 5000 рублей.

10 Августа 2017.

Проект ТПУ «Нагатинская» вышел на публичные слушания.

Ранее проект одобрила Градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Сергеем Собяниным.