Портал нашегогорода

Портал нашегогородаПортал нашего города.

Единая Россия обсудила перспективы малоэтажного строительства в России.

Опубликовано: 5 месяцев назад.

12 апреля в ЦСКП состоялось заседание на тему Перспективы малоэтажного строительства в России.

Собравшиеся обсудили различные аспекты малоэтажного строительства: от вопросов землепользования до производства стройматериалов и ипотеки, отметив большую социальную значимость этого направления для России. На заседании были также подведены итоги партийного проекта Единой России Свой дом.

Открывая заседание, член Президиума Генерального совета Единой России , Координатор Партии по работе с политическими клубами Юрий Шувалов рассказал о проекте партии Единая Россия с названием Свой дом , который координирует вопросы строительства социального жилья, в том числе и малоэтажного строительства. Он подчеркнул, что проект Свой дом — это авангардный проект, который находится на стыке социальных задач и во многом является основой создания среднего класса и реализации демографической политики.

Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, представляя свой основной доклад Законодательные механизмы решения жилищной проблемы: результаты реализации и перспективы сообщил, что для выполнения нацпроекта по жилью, в стране необходимо строить ежегодно 140 млн кв. метров жилья, из которых 70 млн — малоэтажная застройка.

— В чем преимущество малоэтажного строительства? Для любой стройки необходим цемент. И у нас сейчас острый дефицит этого основного строительного материала. Однако известны технологии малоэтажного строительства, которые не используют ни грамма цемента. Это серьезная новация в строительстве и чем скорее мы ее начнем массово использовать, тем быстрее справимся с жилищной проблемой. В России до сих пор отсутствуют крупные предприятия по глубокой переработке древесины,и нам приходится завозить материал для деревянного строительства из-за рубежа, отдавая за бесценок необработанный кругляк. Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), специализирующееся на малоэтажном строительстве, занимается не только возведением домов.

В последнее время открыт и ряд проектов по увеличению мощностей по стройматериалам. Это термоструктурные пеностирольные заводы, заводы по производству несъемной опалубки. Запланировано также строительство ста заводов для каркасно-панельного строительства.

Госдума приняла в первом чтении закон о саморегулируемых организациям в связи с отменой лицензирования некоторых видов деятельности, в т.ч. в строительстве. Ко второму чтению готовится законопроект о программе Свой дом , который предполагает создание закрытых кооперативов. Таким кооперативам государство будет выделять землю под застройку бесплатно.

Соуправляющий партнер компании Baring Vostok Capital Partners Алексей Калинин остановился на вопросах производства стройматериалов.

— Малоэтажное строительство это прежде всего деревянные конструкции. Они у нас в дефиците, цены высокие. Статистика показывает, что производство стройматериалов у нас растет на 50% в год. Стоимость их почти вдвое превышает европейскую. Чтобы решить эту проблему объявлено о строительстве семи новых производств деревянных конструкций в Твери, Сыктывкаре, Перми и т.д. Здесь важен баланс использования сырья. Традиционно находят широкое применение в этой сфере хвойные пород, при этом большая часть лесного фонда не используется. Нам необходимо освоить новые технологии и материалы, которые позволят использовать и другие породы дерева. Это позволит увеличить выпуск стройматериалов и снижать на них цены. Надо расширять и производство теплоизоляционных материалов.

Сохранение тепла это серьезная проблема российского климата. В условиях зимы потребление электроэнергии значительно возрастает, даже в тех районах, где есть теплопроводы. Высокие затраты на коммунальные платежи можно снизить, если совершентствовать инженерные системы дома. Экономия электроэнергии достигается за счет отказа от использования ламп накаливания и замены их на энергосберегающие лампы и светодиодные панели в быту, замену электрических плит на газовые, а так же установкой солнечных батарей в южных районах России, что окупается в течение года.

Генеральный директор ЗАО Мультиброкер Наталья Кирпиченко заострила внимание собравшихся на проблемах кредитования малоэтажного строительства: — Малоэтажный формат необходим России. Я хотела бы коснуться вопросов стоимости малоэтажного жилья по ипотеке. Статистика показывает, что примерно 30 тыс. рублей есть на руках у среднего россиянина. Эти деньги он готов вложить в жилищное строительство. Ипотека малоэтажного строительства вполне готова предоставить ему такие условия. Здесь все сходится однако возникает другая проблема. Сегодня наши банки не готовы кредитовать застройщиков малоэтажного жилья. Требуется серьезная репутация фирмы, чтобы банк пошел на эти условия. И здесь мне представляется очень важной роль корпорации НАМИКС. Это замечательная инициатива, могущая стать своеобразным брендом, который позволит фирмам, работающим с корпорацией, иметь определенную репутационную гарантию для банков. То есть НАМИКС может стать гарантом в получении кредита застройщиками.