Умные перспективы строительства

Умные перспективы строительства«Умные» перспективы строительства.

Пока система «умный дом» воспринимается большинством покупателей как элемент роскоши. Тем не менее, на рынке постепенно формируются новые тренды: в сегменте жилой недвижимости система выходит на рынок масс-маркета и начинает предлагаться застройщиками. «Умный дом» в офисных помещениях — направлен на эффективное ведение бизнеса и энергоэффективность.

«Умный» масс-маркет Понятие «умный дом» подразумевает автоматизацию всех инженерных систем в помещении: отопление, система безопасности, слаботочные сети, AV техника, электрика, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение. Это дает возможность управления этими системами с единого источника: выключателя, сенсорного экрана, а сегодня — с IPad или IPhone. В Европе «умный дом» — это привычное решение для квартиры среднего класса. В России до последнего времени система ассоциировалась с услугой, предназначенной исключительно для luxury-сегмента.

Тем не менее, в последние годы на рынке Петербурга стали появляться предложения, так называемого, готового решения системы «умный дом». «Значительную часть стоимости внедрения системы в помещение составляет разработка программного обеспечения для нее. Суть готового решения заключается в том, чтобы предложить покупателю готовый стандартизированный вариант. Это минимизирует расходы и снижает конечную стоимость для покупателя.

Следующим этапом развития «умного дома» в Петербурге может стать новая услуга компании ЛИИС, о которой было заявлено в ноябре, — это предложение установки системы в новостройках и апарт-отелях от застройщика. Компания провела исследование рынка новостроек и апарт-отелей Петербурга и выявила 7 типовых планировок с точки зрения функционального зонирования квартир и апартаментов города. В результате время на установку системы будет составлять всего 3 дня. Стоимость внедрения «умного дома» составит 150-200 тыс. руб. в зависимости от их площади и количества комнат, повышая, таким образом, стоимость квадратного метра на 2-3 тыс. руб. Программа включает такие функции, как управление освещением, аудио- и видеотехникой, розетками, жалюзи и пр. Также покупатель сможет заказать дополнительные опции.

У многих «умный дом» ассоциируется с очень дорогостоящей услугой, поэтому покупатели даже не задумываются о ее приобретении. Если же она будет предоставляться от застройщика, и будет увеличивать стоимость квадратного метра всего на 2-3 тыс. руб. то это, в первую очередь, сможет изменить понимание «умного дома» в сознании потребителя и в дальнейшем должно увеличить спрос на него. Конечно, в эконом-классе каждая тысяча рублей на счету, но в комфорт и бизнес-классе, а также в апарт-отелях интерес к системе может быть.

Как правило, система «умный дом» используется в российских бизнес-центрах лишь частично, поскольку не все готовы переплачивать за дополнительные функции и энергосберегающие технологии. Именно отсутствие потребности в новых современных технологиях отделяет нас от уровня развития зарубежной офисной недвижимости.

Офис состоит из просторного холла, который может служить также и конференц-залом вместительностью до 50 человек, семи переговорных, офиса для акционеров, зоны отдыха, служебных помещений. Наибольший интерес представляют переговорные, каждая из которых имеет уникальную идею и дизайн: «Винный шкаф», «На берегу моря», «Природа», «Космос», «Шахматы», «Гольф», «Прикосновение». При помощи сложных инженерных, световых и дизайнерских решений в каждой переговорной возможно проведение различных сценариев переговоров, в зависимости от психотипа клиента и типа переговоров, начиная от официальных и заканчивая неформальными, где и раскрываются особенности каждой из комнат.

Читайте также из рубрики Инфраструктура.

Город умный, но дорогой. Умный город – это тот идеал, к которому, по высказанному экспертами на ПМЭФ мнению, надо стремиться всем странам.

ТОП-5 самых «умных» городов Европы. Приблизительно восемь из десяти европейцев живут в городах, расходующих 70 % энергии, и транспортные заторы, которые в них создаются, обходятся Европе приблизительно в 100 миллиардов евро в год. Поэтому метрополии постоянно ищут способы стать более эффект.

Мыслящие пространства: почему о концепции «умного города» должен знать каждый. Что в действительности делает город «умным»? Какие технологии для этого используются уже сегодня.

Сначала «умные» города — теперь «умные» острова. Основная задача заключается в финансировании инициатив, объединяющих стратегии «умных» островов по совершенствованию коммунальных услуг и уменьшению негативного влияния изолированности через использование информационно-коммуникационных технологий.

Smart City — концепция «идеального города». Smart City — это система, при которой существующие ресурсы городских служб используются наилучшим образом и обеспечивая максимальную безопасность городской жизни.

В московском Экспоцентре построили прототип «умного города». 28-30 октября в Экспоцентре на Красной Пресне состоялась демонстрация первой в России модели «умного города», оснащенного по последнему слову техники.